Glossary Land Property Terms - Glossario Termini Immobiliari



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A term used to denote the physical and written procedure for determining any adverse effects in/on a particular property, whether already in effect or planned to take place.

Service Charge

Please refer to ‘Maintenance charge.’

Sitting Tenant

To occupy the property as tenant, but have legal rights without a lease.

Any sale would be subject to any rights of a tenant who has occupation.

A property with a sitting tenant can often have a much reduced asking price.

Sole Agency

Where only one agent has the authority to sell the property.

Sole Selling Rights

Where one agent has complete control of the sale, and is entitled to his fee however the property is sold.

Stamp Duty

This is the tax paid by the purchaser of a property to the Government in the UK.

Currently based on the following rates:(from March 2006 Budget)Up to £125,000 – nil £125,001 to £250,000 – 1% £250,001 to £500,000 – 3% More than £500,000 – 4%

Structural Survey

Please refer to ‘Building survey.’

Subject to Contract

A phrase used as a provisional agreement before contracts have been exchanged where either party may still withdraw from the transaction.

Often seen on estate agents boards.

Superior Lease or Head Lease

This is the lease that the landlord holds.

This is often the case in an apartment/flat where the owner has the leasehold interest, but another individual owns the freehold. 

There is then this lease under which the Property owner is responsible for the obligations / covenants.

When a property is let out the tenant renting a property then also has to comply with any of these obligations – e.g. not to hang out washing on a balcony etc.

Survey Valuation

Home Buyers and Structural Inspection of the property by an independent surveyor.

The last one is the most comprehensive.


AVVERTENZE D'UTILIZZO: Il presente glossario contiene una definizione dei termini più frequentemente utilizzati nel settore immobiliare nel Regno Unito.
La spiegazione di ciascuno dei termini indicati in questo glossario è di carattere meramente orientativo e priva di valore legale; si raccomanda, quindi, di tenere conto del contesto e dell'evento in cui essi vanno applicati, in quanto il significato loro attribuito potrebbe differire rispetto a quello qui rappresentato.

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